અમદાવાદમાં પ્રોપર્ટી ભાવ વધવા જઈ રહયો છે જાણો ભાવ વધારો મધ્યમ વર્ગને કેવી રીતે અસર કરશે

એક જ પ્રદેશમાં ટીપી વિસ્તાર અને નોન-ટીપી વિસ્તારના ભાવમાં તફાવત જાેવા મળ્યો છે હવે ગુજરાતમાં ઘર બનાવવાનું સપનું મોંઘું થશે. જેના કારણે ગુજરાત સરકારે જંત્રીના ભાવમાં વધારો કર્યો છે અને હવે પ્રોપર્ટીના ભાવ આસમાને સ્પર્શવા લાગશે. મકાનો મોંઘા થશે. જંત્રીમાં પ્રોપર્ટીના દરોમાં સીધો ૧૦૦ થી ૨૦૦ ટકાનો વધારો થયો છે. હવે મધ્યમ વર્ગના માણસે ઘર માટે વધુ પૈસા ચૂકવવા પડશે.જંત્રીના નવા દરો ૧ એપ્રિલ, ૨૦૨૫થી લાગુ થશે. તેનાથી ગુજરાતમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો થશે. ઘર બનાવવું કે જમીન ખરીદવી મોંઘી થશે. નવી સિસ્ટમ લાગુ થતાંની સાથે જ ચૂકવવાપાત્ર રકમમાં ૧૦૦ થી ૨૦૦ ટકાનો વધારો થશે. નવી સિસ્ટમ મુજબ ડબલ કે ત્રણ ગણી કિંમત ચૂકવવી પડશે.

હવે તેની સીધી અસર એ થશે કે બિલ્ડરો અને ડેવલપર્સ કોમર્શિયલ અને રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીના ખરીદદારો પર વધારાનો બોજ નાખશે.જાેકે, કેટલાક નિષ્ણાતો કહે છે કે એક જ પ્રદેશમાં ટીપી વિસ્તાર અને નોન-ટીપી વિસ્તારના ભાવમાં તફાવત જાેવા મળ્યો છે. ત્યારે જાેવાનું રહેશે કે જંત્રીમાં વધારાને કારણે અમદાવાદના વિવિધ વિસ્તારોના ભાવમાં કેટલો તફાવત જાેવા મળશે.મહેસૂલ વિભાગે એપ્રિલ-૨૦૨૩માં વર્ષ ૨૦૧૧ના જંત્રીના દરો બમણા કર્યા છે. જે હાલ અમલમાં છે. પ્રસ્તાવિત જંત્રીના ડ્રાફ્ટમાં, જે પછીથી અમલમાં આવશે, સાત મહાનગરોમાં એપી-૨૦૨૩ દરોની સરખામણીમાં સરેરાશ દોઢથી ચાર ગણો વધારો કરવામાં આવ્યો છે. જ્યારે ગ્રામ્ય વિસ્તારોમાં આ વધારો બે થી અઢી ગણો થવાનો અંદાજ છે. વેબસાઈટ પર ઉપલબ્ધ ડ્રાફ્ટના પાથ એનાલિસિસ મુજબ, નવા દરે અમદાવાદમાં એસજી હાઈવે સિંધુ ભવન રોડ પર ગુજરાતમાં પ્રતિ ચોરસ મીટરનો સૌથી વધુ દર સૂચવ્યો છે. અલબત્ત, છોટાઉદેપુર જિલ્લાના ક્વાંટ તાલુકાના ઘણા સર્વે નંબરો ત્યાં જે વિશાળ વિકાસ થયો છે તે દર્શાવતા નથી. પ્રાપ્ત માહિતી અનુસાર, ફછઁછદ્ગ સૂચનો અંગે જિલ્લા સમિતિઓના વિશ્લેષણ અહેવાલ ૩૦ દિવસમાં કરી શકાય છે અને ૧ એપ્રિલ, ૨૦૨૫ થી રાજ્ય સરકાર દ્વારા તેનો નવેસરથી અમલ કરવામાં આવશે.